2019-01-09

持ち家がいいの？賃貸がいいの？

こんにちは

よく雑誌やテレビで、どっちがお得なの？って言われますが

住むところにこだわりたい。

お金が余って仕方がない。

そんなあなたは持ち家でしょう。

でも、家にこだわりがない。

雨風がしのげればいい。

世間体を気にしないのであれば、気楽な賃貸を勧めます。

賃貸でも分譲タワーマンションも出てますからね。

賃貸だと自分が好きなように改装工事を出来ませんが

こだわりのない人はしませんから…

土地に価値がある場所ならば一戸建て住宅も資産になりますが

日本では家そのものは経年劣化で木造住宅は２０年で

ほぼ評価額０円です。

僕は家にこだわりがあって、そこに定住したいのであれば買ったらいいと思うし

こだわりがなければ、賃貸が良いと思います。

安い天引きで社宅に住める方は社宅に住めるだけ住んで

お金を貯めて

出て行かなきゃ行けないときに考えたら良いと思います。

定年後は高級な介護付きの老人マンションなんかに入るのもいいかもしれませんね。

家を買っても、修繕費、固定資産税、マンションなら共益費など

ローン返済以外のお金も掛かります。

もちろん、売却時には不動産屋に手数料を持っていかれます。

賃貸だって、住むときには色々と敷金などが掛かります。

でも、退去するときは

１ヶ月前に言うか

どうしても出て行く時は１ヶ月分家賃を払えば良いだけですから(笑)

変な住民が近所にいる。

ストーカーに追っかけられて転居したい。

持ち家だと売却できないもしくは売却希望額ではないので

売るのを躊躇ったなどなど

色々あると思います。

2018-12-31

PayPayの被害は違う形で

おはようございます

陸マイラー生活を初めて２年が経とうとしています。

年末にＤＣカードさんから緊急のメールが未明にありオーソリティセンターに電話したら

カードを不正利用されているとコンピュータが検知したから連絡したとのこと

夜中に買い物もしてないし、寝ている時間帯だったので

不正利用ということで処理していただけるようです。

PayPayがsecurityコードを何回間違えてもロックを掛けなかったせいで簡単に出回っているクレジットカード番号のsecurityコードが判ってしまったにが今回の原因じゃないかなあと思ってます。

PayPayの不正利用問題はPayPay利用者だけではなく違う形でも出てきているので

皆様、利用していないクレジットカードは即座に解約することをお勧めします。

陸マイラー生活をするとクレジットカードマニアのようにクレジットカードコレクションが出来てしまうのが問題ですが(笑

それでは

2018-12-21

雑所得20万円までなら申告しなくていいので…

こんにちは

会社員の方は年末調整のシーズンですね！

ポイントサイトで稼いだポイントも税制的には雑所得になるそうです。

なかなか２０万円相当のポイントをゲットするには、難しいですが…

雑所得は２０万円未満なら申告しなくてもいいので

ほとんどの方は税金を気にせず、月１万円ぐらいのお小遣い稼ぎとして

使い勝手が良いのがポイントサイトです。

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2018-12-08

プレミアム付き商品券って？

おはようございます

日本の政府と与党は

また、こんな愚策をやるのですか？

税金の無駄遣いです。

偽造防止など経費を考えたら、やるべきじゃない。

莫大な労力と費用が掛かります。

そして、経済効果はなし…

天下り先を儲けさせるだけですか？

消費税を上げるのは、財政再建でしょ？

選挙対策のバラまきとしか思えません。

昔の実弾投入とかより質が悪い。

税金で票を買う。

酷い政策ですよ。

こんなことしかできない政府、与党と与党にくっつく強力な婦人会を抱えるグループに好き勝手やられて良いのでしょうか？

あ○さんは、あ○駅に新幹線を停めるぐらい税金の無駄遣いを推奨する息子だし…

あ○さんは、あ○駅から新幹線を利用したことあるんかなあ(笑)

プレミアム付き商品券をやればキャッシュレスとの逆行です。

どうせなら、プレミアム付電子マネーを配った方がマシなように思います。

キャッシュレスのpoint還元とかも愚策だし…

国がする事じゃない。

もしかして、またもや天下り先の確保ですか？

中小企業の小売りや飲食店がキャッシュレスを導入したら税制優遇を１年から３年するなどすればいいですよ。

国はキャッシュレスにして、スーパー玉出のような現金主義の小売店がポッケナイナイする脱税を阻止したいだけなんですからね。

あ○さん、カゴイケさん問題は

どげんなっちょると？

あ○○さんは名誉校長になり損ねて残念でしたね(笑)

2018-11-01

陸マイラーは続くよ、どこまでも

こんにちは、茶屋太郎です。

陸マイラー生活を始めて、１８か月。

他の陸マイラーさんと比べれば、たいしたことないですけどね！

まだ、始めてない方は、ぜひ始めてください。

2018-11-01

もう１１月

おはようございます

茶屋太郎です。

急に寒くなりました。

今月は今年最後の台湾ゆきがあります。

桃園ＩＮで高雄ＯＵＴの自強號の旅

プユマ號、タロコ號、ディーゼル自強號と途中下車の旅

プユマ、タロコは全席指定で無座(席なし自強號切符)では乗れないので

ネット予約で押さえ済。

楽しみだなあ

呑み鉄するぞ

2018-10-31

表面利回り５％って(笑)

こんにちは

不動産投資案件でポイントをゲットするマイル乞食な陸マイラーとしては

不動産投資案件で面談のみで

一撃高額ポイントをゲットするのは

美味しいのですが

サブリース問題の被害者のことを考えると…

まあ、この不動産投資案件で面談というのは

ある程度、鴨になる程度の条件が必要となるわけです。

面談をしたいなと営業マンが喰いついてこないとダメなんです。

カボチャの馬車のように銀行の融資審査に通る条件が必須となるわけです。

売りつける物件は

ものすごくマージンをのせているからこそ

販管費も掛けられるのでしょうね。

３５年ローンで

終われば、資産になりますって

今のボロボロ住宅は築４０年

ひどいっすよ

こんなもん、家賃を大幅に下げるかリノベーションしないと誰も住まないよ

そんな説明する業者なんて

いねえよな

ということで

また、餌食になる営業マンには悪いけど

ポイントgetさせていただきますよ。

私も業種は違うがセールススタッフだったから

話を合わせるのは割と簡単なんよね(笑)

金ないし

不動産には興味なし

今のボロボロ住宅も住めば都ですよ！

昔から定住したことないから

どこでも生きていけるわ

2018-10-25

不動産について

台湾ネタとは離れますが

台湾も台北では不動産バブルな感じです。

東京や大阪もタワーマンションのバブルですね！

不動産暴落は、あるのか？① 住宅ジャーナリスト榊淳司氏が大暴露⑤ - YouTube

この人の話が、僕の考え方に近いかなあと思って

面白いなあと見ちゃいました！

えっと、不動産投資にもつながりますが

僕は持たない、借りる生き方をしたいと思います。

そうすれば、台北移住するという選択肢も見えてくるし

隣に変な人が住むというリスクからの回避もできます。

地震などの災害リスク・・・

引っ越したら終わり・・・

そして、持ち物が少なかったら引っ越しも楽なので

物も要りません。

それでは

2018-10-23

台湾鉄路の事故について

おはようございます

プユマ號、なかなか予約が取れないのよね。

全席指定で無坐(立席特急券)での乗車は認められていない。

そんな人気の高いプユマ號が脱線事故を起こしました。

事故に感じからすると、福知山線脱線事故と同じくカーブでの速度超過が主因なように思いますが

なぜ速度超過になったのかの原因究明が急がれるところです。

遅れてもいいので

安全運転が一番ですから

制限速度は守って欲しいものです。

制限速度は安全速度ではなく

乗り心地で設定されているので

大幅な速度超過が無い限り脱線などしません。

と言うことは、カーブに対する安全装置が働いても

ブレーキが故障して減速しなかった。

運転士がカーブを通過する前に加速して回復運転をしてしまった。

安全装置が故障もしくは意図的に切られていて、安全装置が働かない状態だったかのいずれかが

事故に直結したように思います。

事故で亡くなられた方の御冥福をお祈りいたします。

2018-10-15

来月は今年5回目の台湾旅行ニダ

おはようございます

台湾鉄路を東廻りで初めて台北～高雄に向かいます。

花蓮と知本で観光しながら

列車と駅弁の旅を楽しみたいと思います。

2018-10-14

不動産投資案件について・・・

おはようございます

不動産投資について

素人ながら書いてみたいと思います。

素人が不動産投資して、儲けるなんて無理なんだと思います。

それなりに勉強すれば、良いかもしれません。

でも、玄人の不動産業者には素人は勝てないと思います。

儲かるなら玄人の不動産業者が僕ら素人には販売しないでしょうから…

全国にある大東村や２１タウン、積水村は相続税対策がメインで

賃貸で利益が出る訳じゃないでしょう。

ボロ儲けなら直営でやりますから

建てさせては儲け

サブリースの手数料で儲け

修繕で儲けるというビジネスモデル。

よく考えたなあと…

不動産業者は一切のリスクを負っていません。

賃貸アパート経営しているオーナーがすべてのリスクを負っています。

ワンルームマンション投資も同様ですね。

まあ、オーナーが死ねば団信の生命保険で借金がチャラになるので

生命保険になるというのは嘘じゃないですけど

不動産業者も銀行も損をしないように

うまいことやってます。

ポイントサイトで

面談終了で高額ポイントをもらえるカラクリは

不動産投資物件を売りつける業者はマージンが大きいからです。

素人でも分かりますよね。

なので、ポイントをゲットしにいくには好都合なのです。

まあ、問題は業者が喰いついてくる最低限のステータスというか

業者さんのターゲットとなる条件をクリアしてないと出来ないポイント案件なのと

１業者につき１回だけという期間限定でポイントアップしている期間を狙うというのも

大切です。

その中でも、モッピーさんもお勧めですよ！

僕はポイントだけをいただく、貧乏サラリーマンですけどね！

でも、不動産投資の面談をすれば、１～３万円分のポイントをくれたりしますから

毎週末に面談を行えば、月数万円のお小遣いゲットも可能ですよ！

貧乏性なので、一生賃貸、社宅、実家に寄生するだけです(笑)

その中でも、社宅や借り上げ社宅というのはコスパ的には最高です！

借り上げ社宅はマジ最高(笑)

社宅は周りが同じ会社の人間なのでセキュリティ面では最高だが

少々面倒なこともあるけど、安さは借り上げ社宅同様で

住宅費を気にしないで貯蓄に回せます。

分譲マンションの固定資産税＋修繕積立金ぐらいで住めるんですから

コスパは最高です。

僕みたいな安月給な平サラリーマンがタワーマンションを買ったら地獄ですよ！

固定資産税、駐車場代、修繕積立金、共益費・・・

ちょっと、郊外の大東村の家賃ぐらいになるのでは・・・

これに住宅ローンって・・・

まあ、積水村や大和村は＋１万ぐらいだけど建物はしっかりしているので

そっちに住んだ方が楽。

だって、車にすぐ乗りこめるしね！

タワーマンションを見学に行ったけど、エレベーターまで遠いし…

駐車場も迷路やし…

大東村は車にすぐに乗りこめて楽だった！

車までの距離は一戸建感覚だよ！

新築の積水村や大和村を渡り歩いた方がええんじゃねえかと思う私でした！

でも、コスパがいい社宅や借り上げ社宅に住めるうちは

私は社宅族を続けます(笑)

同い年のボロボロ社宅…平成も残り半年で終わるのに昭和な住宅だけどね！

貧乏生活を楽しみます。

海外旅行に行って、貯金もする生活なんて住宅ローンを抱えたら無理ですから…

それでは

2018-09-08

ほんとに安月給の身には助かります。

おはようございます

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頑張って出世しようなんて思ってても

そこまで出世することもないし…

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2018-09-06

TATERUやかぼちゃの馬車

こんにちは

へっぽこ陸マイラーの茶屋太郎です。

不動産投資案件は面談するだけで一撃で高ポイントゲット出来るので

面倒くさいがついついクリックしちゃう(笑)

TATERUさんも

この前、面談したよ！

高ポイントに釣られてね(笑)

まだ、ポイントゲットしてないのに

西京銀行と不正融資…

スルガ銀行と馬車と一緒じゃん…

TATERUさんは連日のストップ安…

ポイントゲットまで

頑張ってくれ

そして、不動産投資は自分で全部やらないと

儲からない。

業者の言いなりじゃね

じゃあ

2018-08-13

通行帯違反

思い出の家族旅行は父の運転するスカイラインGTでのドライブ旅行。

当時はカセットテープから流れる音楽を聴きながら、地図を片手に迷いながらのドライブ。

高速道路を法定速度で走っていた父がパトカーに止められた。

通行車線に車が走ってないのに追い越し車線をずっと走っていて

止められたのだ。

当時は保養所か保養所契約しているホテルに泊まるのがほとんどだったから

ヒルトンなんて高級なホテルに泊まった記憶はないですね！

結婚してからはありますけど…

今、働いている会社は保養所を全部売却しちゃったからなあ！

まあ、今のトレンドなんだけど…

別府温泉の保養所で食べた城下カレイが一番美味しかったように思います。

保養所だから原価で薄造りだった。

懐かしいなあ。

＃思い出の家族旅行

２０年前にホームページを立ち上げて…

今週のお題「わたしのインターネット歴」

２０数年、インターネットを愛用してます。

今の若い人はダイアルアップを知らないやろうね。
電話回線のモデムは遅かった。
ＩＳＤＮでやっとつなぎ放題が出たんかね。
ＡＤＳＬでやっと動画がまともに見れたね。
これもすぐに飛びついた。
ＰＨＳ回線を使ったつなぎ放題のモバイル機器も買ったね。
光回線もすぐ入れた。
WiMAXはつなぎ放題で
そこそこ速かったのにWiMAX２になったら
高いし、つなぎ放題じゃないし
結局、光回線を導入したけどマンションタイプは
夏休みが遅い(笑)

ガキが動画を見るんやろうね！

２０年前にホームページを作ったけど１５年放置
数年前まで、検索したら出てきてたけど
どうなったんだろうか…

それじゃあ

台湾好きの茶屋太郎の徒然記

趣味は旅行。呑み鉄や台湾に行くのが好きです。陸マイラーもちょこっとやってます。副業で簿記やファイナンシャルプランナーもやってます。

持ち家がいいの？賃貸がいいの？

PayPayの被害は違う形で

雑所得20万円までなら申告しなくていいので…

プレミアム付き商品券って？

陸マイラーは続くよ、どこまでも

もう１１月

表面利回り５％って(笑)

不動産について

台湾鉄路の事故について

来月は今年5回目の台湾旅行ニダ

不動産投資案件について・・・

ほんとに安月給の身には助かります。

TATERUやかぼちゃの馬車

通行帯違反

２０年前にホームページを立ち上げて…