台湾好きの茶屋太郎の徒然記

趣味は旅行。呑み鉄や台湾に行くのが好きです。陸マイラーもちょこっとやってます。副業で簿記やファイナンシャルプランナーもやってます。

ファイナンシャルプランナーを始めました!

おはようございます

 

安月給サラリーマン茶屋太郎です。

 

ケチな私は、コストパフォーマンスを重視します。

でも、美味しい食べ物には出し惜しみしませんが

これも、コストパフォーマンスや付加価値を重視します。

 

だって、美味しい料理には料理人の技術など付加価値があるのですから

それをアルバイトが調理しているそこそこ美味しい料理と

職人のシェフがこだわって作る料理と一緒にしたらダメだと思います。

 

副業で稼ぐを目指す私はファイナンシャルプランナーを始めましたので

色々とご相談ください!

青色申告や資産運用など、色々とアドバイスできると思います。

 

 

よろしくお願いいたします。

タダでポイント獲得→マイルを貯めて、毎年タダで海外旅行に行っちゃおう!

おはようございます
 
今週はモッピーさんで貯めたポイントをコツコツ、陸マイラーの世界では有名なソラチカルートで交換します!
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モッピーさんは他のポイントサイトのように
ポイントサイト→PEX→ワールドプレゼント→Gポイント→LINEポイント→メトロポイント→ANAマイルと交換しないでいいので楽ちんです。
しかも、高効率にJALマイルにも交換できます!
 
僕の場合は、ソラチカルートを利用してマイルを貯めて、いつもANA特典航空券を発券しています。
昨年に引き続いて、夫婦でビジネスクラスでヨーロッパです。 
陸マイラーを始める前は考えられませんでした!
エコノミーやLCC専門でしたから(笑)
 
特典航空券は、燃油サーチャージと諸税は別に掛かりますが、ポルトガルポーランドの2か国を楽しんでのヨーロッパ往復ビジネスでの支払いが夫婦で66000円です。
必要マイルは夫婦で190000マイルです。
安いチケットを探しても、ヨーロッパ往復ビジネスクラスだと夫婦で100万円はするでしょう。僕みたいな平社員の安月給には無理な金額です。
 
日々のお買い物だけだと100円で1マイルとしても1900万円ほどクレジットカード決済でお買い物などをしないといけませんが、安月給なサラリーマンなんて1900万円なんて年間支出することなんてありえません。
少なくとも年収3000万円ぐらいないと無理でしょう!
 
でも、モッピーさんをはじめとするポイントサイトを利用すれば、ポイント交換などの手間はありますが年間最大216000マイルのANAマイルを簡単に貯められます。
夫婦で協力すれば、倍の432000マイルを毎年獲得することも可能です。
 
クレジットカードだけでも、それなりにポイントを貯められます。
ただし、クレジットカードの発行案件は簡単なんですが、申し込みすぎると申し込みブラックになり、発行してもらえなくなると最低6か月はクレジットカードが作れなくなりますので、ご注意ください!
 
マイルに換えるだけでなく、現金や電子マネーなどにも換えられます。
飛行機には乗らない方は電子マネーにするのもお得です。
 
モッピーさんを使っていない方は、さっそく登録してみましょう!
 
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ビジネスクラスでヨーロッパも夢じゃない

こんにちは
茶屋太郎です。
 
僕の専門は、なんちゃって交通ジャーナリストです。
鉄道と路線バスが得意分野で旅客船や旅客機も少しなら話せます。
 
そんなジャーナリストと言っておきながら
メイン収入は給与・・・まだ会社員から脱却できていません。
フリーランスになりたいよ!
まあ昨年、我が家は開業届を出して青色申告に初挑戦で今から確定申告まで
忙しくなるなあと…
 
そこまで副業ができない貴方貴女にお薦めなのがモッピーさんです。
 
お小遣い稼ぎサイトのモッピーさんを利用すれば、月1万円前後の
お小遣いをゲットするのは、難しくないですよ!
クレジットカードを申し込んだり、買い物やホテル予約などの旅行の際にモッピーさん経由でネット予約などをすると予約サイトやECサイトのポイント以外に
モッピーさんのポイントまでもらえます。
 
 
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貯まったポイントは現金にするもいいですけど
ANAやJALのマイルに交換することもできます。
交換して大量のマイルをゲットすれば、ビジネスクラスでヨーロッパにも行けるんです。
私は去年、始めて旅客機のビジネスクラスに乗りました!
普段はケチケチでエコノミーもしくはLCC派なのですが
やっぱり長距離便であるヨーロッパはエコノミーでは
しんどいですよね!
 
でも、ビジネスクラスならシャンパン呑んで
ゆっくりフルフラットのシートで快適に行けます。
 
 
さあ、みなさんもモッピーさんを始めてみてはいかがですか?
 

持ち家がいいの?賃貸がいいの?

こんにちは

 

 

よく雑誌やテレビで、どっちがお得なの?って言われますが

 

住むところにこだわりたい。

お金が余って仕方がない。

 

そんなあなたは持ち家でしょう。

 

 

 

でも、家にこだわりがない。

雨風がしのげればいい。

世間体を気にしないのであれば、気楽な賃貸を勧めます。

 

賃貸でも分譲タワーマンションも出てますからね。

賃貸だと自分が好きなように改装工事を出来ませんが

こだわりのない人はしませんから…

 

 

土地に価値がある場所ならば一戸建て住宅も資産になりますが

日本では家そのものは経年劣化で木造住宅は20年で

ほぼ評価額0円です。

 

 

僕は家にこだわりがあって、そこに定住したいのであれば買ったらいいと思うし

こだわりがなければ、賃貸が良いと思います。

 

安い天引きで社宅に住める方は社宅に住めるだけ住んで

お金を貯めて

出て行かなきゃ行けないときに考えたら良いと思います。

 

定年後は高級な介護付きの老人マンションなんかに入るのもいいかもしれませんね。

 

 

家を買っても、修繕費、固定資産税、マンションなら共益費など

ローン返済以外のお金も掛かります。

もちろん、売却時には不動産屋に手数料を持っていかれます。

 

 

賃貸だって、住むときには色々と敷金などが掛かります。

でも、退去するときは

1ヶ月前に言うか

どうしても出て行く時は1ヶ月分家賃を払えば良いだけですから(笑)

変な住民が近所にいる。

ストーカーに追っかけられて転居したい。

 

持ち家だと売却できないもしくは売却希望額ではないので

売るのを躊躇ったなどなど

色々あると思います。

 

 

 

 

 

PayPayの被害は違う形で

おはようございます

 

陸マイラー生活を初めて2年が経とうとしています。

年末にDCカードさんから緊急のメールが未明にありオーソリティセンターに電話したら

カードを不正利用されているとコンピュータが検知したから連絡したとのこと

 

 

夜中に買い物もしてないし、寝ている時間帯だったので

不正利用ということで処理していただけるようです。

 

 

PayPayがsecurityコードを何回間違えてもロックを掛けなかったせいで簡単に出回っているクレジットカード番号のsecurityコードが判ってしまったにが今回の原因じゃないかなあと思ってます。

 

PayPayの不正利用問題はPayPay利用者だけではなく違う形でも出てきているので

皆様、利用していないクレジットカードは即座に解約することをお勧めします。

 

陸マイラー生活をするとクレジットカードマニアのようにクレジットカードコレクションが出来てしまうのが問題ですが(笑

 

 

それでは

 

雑所得20万円までなら申告しなくていいので…

こんにちは
会社員の方は年末調整のシーズンですね!
ポイントサイトで稼いだポイントも税制的には雑所得になるそうです。
なかなか20万円相当のポイントをゲットするには、難しいですが…
雑所得は20万円未満なら申告しなくてもいいので
ほとんどの方は税金を気にせず、月1万円ぐらいのお小遣い稼ぎとして
使い勝手が良いのがポイントサイトです。
 
その中でも、モッピーさんが便利です。
 
 
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プレミアム付き商品券って?

おはようございます

 

 

日本の政府と与党は

また、こんな愚策をやるのですか?

税金の無駄遣いです。

偽造防止など経費を考えたら、やるべきじゃない。

莫大な労力と費用が掛かります。

そして、経済効果はなし…

天下り先を儲けさせるだけですか?

 

消費税を上げるのは、財政再建でしょ?

選挙対策のバラまきとしか思えません。

 

昔の実弾投入とかより質が悪い。

税金で票を買う。

酷い政策ですよ。

 

こんなことしかできない政府、与党と与党にくっつく強力な婦人会を抱えるグループに好き勝手やられて良いのでしょうか?

 

あ○さんは、あ○駅に新幹線を停めるぐらい税金の無駄遣いを推奨する息子だし…

あ○さんは、あ○駅から新幹線を利用したことあるんかなあ(笑)

 

プレミアム付き商品券をやればキャッシュレスとの逆行です。

どうせなら、プレミアム付電子マネーを配った方がマシなように思います。

キャッシュレスのpoint還元とかも愚策だし…

国がする事じゃない。

もしかして、またもや天下り先の確保ですか?

 

中小企業の小売りや飲食店がキャッシュレスを導入したら税制優遇を1年から3年するなどすればいいですよ。

 

国はキャッシュレスにして、スーパー玉出のような現金主義の小売店ポッケナイナイする脱税を阻止したいだけなんですからね。

 

 

あ○さん、カゴイケさん問題は

どげんなっちょると?

あ○○さんは名誉校長になり損ねて残念でしたね(笑)

 

 

陸マイラーは続くよ、どこまでも

こんにちは、茶屋太郎です。
 
陸マイラー生活を始めて、18か月。
他の陸マイラーさんと比べれば、たいしたことないですけどね!
まだ、始めてない方は、ぜひ始めてください。
 
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もう11月

おはようございます

茶屋太郎です。

 

急に寒くなりました。

 

 

 

今月は今年最後の台湾ゆきがあります。

桃園INで高雄OUTの自強號の旅

 

プユマ號、タロコ號、ディーゼル自強號と途中下車の旅

プユマ、タロコは全席指定で無座(席なし自強號切符)では乗れないので

ネット予約で押さえ済。

 

楽しみだなあ

呑み鉄するぞ

表面利回り5%って(笑)

こんにちは

 

不動産投資案件でポイントをゲットするマイル乞食な陸マイラーとしては

不動産投資案件で面談のみで

一撃高額ポイントをゲットするのは

美味しいのですが

サブリース問題の被害者のことを考えると…

 

まあ、この不動産投資案件で面談というのは

ある程度、鴨になる程度の条件が必要となるわけです。

面談をしたいなと営業マンが喰いついてこないとダメなんです。

 

カボチャの馬車のように銀行の融資審査に通る条件が必須となるわけです。

 

売りつける物件は

ものすごくマージンをのせているからこそ

販管費も掛けられるのでしょうね。

 

35年ローンで

終われば、資産になりますって

 

今のボロボロ住宅は築40年

ひどいっすよ

 

こんなもん、家賃を大幅に下げるかリノベーションしないと誰も住まないよ

 

 

そんな説明する業者なんて

いねえよな

 

 

 

ということで

また、餌食になる営業マンには悪いけど

ポイントgetさせていただきますよ。

 

 

私も業種は違うがセールススタッフだったから

話を合わせるのは割と簡単なんよね(笑)

 

 

金ないし

不動産には興味なし

 

 

今のボロボロ住宅も住めば都ですよ!

 

 

昔から定住したことないから

どこでも生きていけるわ

不動産について

台湾ネタとは離れますが

台湾も台北では不動産バブルな感じです。

東京や大阪もタワーマンションのバブルですね!

 

 

不動産暴落は、あるのか?① 住宅ジャーナリスト榊淳司氏が大暴露⑤ - YouTube

 

 

この人の話が、僕の考え方に近いかなあと思って

面白いなあと見ちゃいました!

 

 

えっと、不動産投資にもつながりますが

僕は持たない、借りる生き方をしたいと思います。

 

そうすれば、台北移住するという選択肢も見えてくるし

隣に変な人が住むというリスクからの回避もできます。

地震などの災害リスク・・・

引っ越したら終わり・・・

そして、持ち物が少なかったら引っ越しも楽なので

物も要りません。

 

 

それでは

台湾鉄路の事故について

おはようございます

 

プユマ號、なかなか予約が取れないのよね。

全席指定で無坐(立席特急券)での乗車は認められていない。

 

そんな人気の高いプユマ號が脱線事故を起こしました。

事故に感じからすると、福知山線脱線事故と同じくカーブでの速度超過が主因なように思いますが

なぜ速度超過になったのかの原因究明が急がれるところです。

 

遅れてもいいので

安全運転が一番ですから

制限速度は守って欲しいものです。

制限速度は安全速度ではなく

乗り心地で設定されているので

大幅な速度超過が無い限り脱線などしません。

 

と言うことは、カーブに対する安全装置が働いても

ブレーキが故障して減速しなかった。

運転士がカーブを通過する前に加速して回復運転をしてしまった。

安全装置が故障もしくは意図的に切られていて、安全装置が働かない状態だったかのいずれかが

事故に直結したように思います。

 

事故で亡くなられた方の御冥福をお祈りいたします。

来月は今年5回目の台湾旅行ニダ

おはようございます

 

台湾鉄路を東廻りで初めて台北~高雄に向かいます。

花蓮と知本で観光しながら

列車と駅弁の旅を楽しみたいと思います。

不動産投資案件について・・・

おはようございます

 

不動産投資について

素人ながら書いてみたいと思います。

 

素人が不動産投資して、儲けるなんて無理なんだと思います。

それなりに勉強すれば、良いかもしれません。

 

でも、玄人の不動産業者には素人は勝てないと思います。

儲かるなら玄人の不動産業者が僕ら素人には販売しないでしょうから…

 

全国にある大東村や21タウン、積水村は相続税対策がメインで

賃貸で利益が出る訳じゃないでしょう。

ボロ儲けなら直営でやりますから

 

建てさせては儲け

サブリースの手数料で儲け

修繕で儲けるというビジネスモデル。

よく考えたなあと…

 

不動産業者は一切のリスクを負っていません。

賃貸アパート経営しているオーナーがすべてのリスクを負っています。

 

ワンルームマンション投資も同様ですね。

まあ、オーナーが死ねば団信の生命保険で借金がチャラになるので

生命保険になるというのは嘘じゃないですけど

不動産業者も銀行も損をしないように

うまいことやってます。

 

 

ポイントサイトで

面談終了で高額ポイントをもらえるカラクリは

不動産投資物件を売りつける業者はマージンが大きいからです。

素人でも分かりますよね。

なので、ポイントをゲットしにいくには好都合なのです。

まあ、問題は業者が喰いついてくる最低限のステータスというか

業者さんのターゲットとなる条件をクリアしてないと出来ないポイント案件なのと

1業者につき1回だけという期間限定でポイントアップしている期間を狙うというのも

大切です。

その中でも、モッピーさんもお勧めですよ!

 

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僕はポイントだけをいただく、貧乏サラリーマンですけどね!

でも、不動産投資の面談をすれば、1~3万円分のポイントをくれたりしますから

毎週末に面談を行えば、月数万円のお小遣いゲットも可能ですよ!

 

 

貧乏性なので、一生賃貸、社宅、実家に寄生するだけです(笑)

その中でも、社宅や借り上げ社宅というのはコスパ的には最高です!

借り上げ社宅はマジ最高(笑)

社宅は周りが同じ会社の人間なのでセキュリティ面では最高だが

少々面倒なこともあるけど、安さは借り上げ社宅同様で

住宅費を気にしないで貯蓄に回せます。

分譲マンションの固定資産税+修繕積立金ぐらいで住めるんですから

コスパは最高です。

 

僕みたいな安月給な平サラリーマンがタワーマンションを買ったら地獄ですよ!

固定資産税、駐車場代、修繕積立金、共益費・・・

ちょっと、郊外の大東村の家賃ぐらいになるのでは・・・

これに住宅ローンって・・・

まあ、積水村や大和村は+1万ぐらいだけど建物はしっかりしているので

そっちに住んだ方が楽。

だって、車にすぐ乗りこめるしね!

タワーマンションを見学に行ったけど、エレベーターまで遠いし…

駐車場も迷路やし…

大東村は車にすぐに乗りこめて楽だった!

車までの距離は一戸建感覚だよ!

新築の積水村や大和村を渡り歩いた方がええんじゃねえかと思う私でした!

でも、コスパがいい社宅や借り上げ社宅に住めるうちは

私は社宅族を続けます(笑)

同い年のボロボロ社宅…平成も残り半年で終わるのに昭和な住宅だけどね!

貧乏生活を楽しみます。

海外旅行に行って、貯金もする生活なんて住宅ローンを抱えたら無理ですから…

 

 

それでは

 

 

ほんとに安月給の身には助かります。

おはようございます
旅行が趣味なんですが、給料が安くて…
頑張って出世しようなんて思ってても
そこまで出世することもないし…
ゴマすり社員になるのも嫌だし…
 
そんな私はポイントサイトでポイントを貯めて、ポイント交換サイトでポイント交換して、航空会社のマイレージに換えて飛行機に乗ってます。
 
モッピーさんもポイントをガンガン稼げるサイト。
 
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直接、楽天トラベルで検索せず、ポイントサイト経由楽天トラベルで予約すると
 
ポイントサイトのポイント、楽天ポイント、クレジットカードのポイントがゲットできます。
ポイント3倍ですよ!
 
さあ、みなさんもモッピーに登録しましょう!