台湾好きの茶屋太郎の徒然記

趣味は旅行。呑み鉄や台湾に行くのが好きです。陸マイラーについても書いています。

ほんとに安月給の身には助かります。

おはようございます
旅行が趣味なんですが、給料が安くて…
頑張って出世しようなんて思ってても
そこまで出世することもないし…
ゴマすり社員になるのも嫌だし…
 
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TATERUやかぼちゃの馬車

こんにちは

 

へっぽこ陸マイラーの茶屋太郎です。

不動産投資案件は面談するだけで一撃で高ポイントゲット出来るので

面倒くさいがついついクリックしちゃう(笑)

 

 

TATERUさんも

この前、面談したよ!

高ポイントに釣られてね(笑)

 

 

まだ、ポイントゲットしてないのに

西京銀行と不正融資…

スルガ銀行と馬車と一緒じゃん…

 

 

TATERUさんは連日のストップ安…

 

ポイントゲットまで

頑張ってくれ

 

そして、不動産投資は自分で全部やらないと

儲からない。

 

業者の言いなりじゃね

 

じゃあ

通行帯違反

思い出の家族旅行は父の運転するスカイラインGTでのドライブ旅行。

当時はカセットテープから流れる音楽を聴きながら、地図を片手に迷いながらのドライブ。

 

高速道路を法定速度で走っていた父がパトカーに止められた。

 

通行車線に車が走ってないのに追い越し車線をずっと走っていて

止められたのだ。

 

当時は保養所か保養所契約しているホテルに泊まるのがほとんどだったから

ヒルトンなんて高級なホテルに泊まった記憶はないですね!

結婚してからはありますけど…

 

今、働いている会社は保養所を全部売却しちゃったからなあ!

まあ、今のトレンドなんだけど…

 

別府温泉の保養所で食べた城下カレイが一番美味しかったように思います。

保養所だから原価で薄造りだった。

懐かしいなあ。

 

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家族旅行に行くのが今の私のトレンドです。
 
 
それでは、良い旅を!
 

20年前にホームページを立ち上げて…

今週のお題「わたしのインターネット歴」

20数年、インターネットを愛用してます。

今の若い人はダイアルアップを知らないやろうね。
電話回線のモデムは遅かった。
ISDNでやっとつなぎ放題が出たんかね。
ADSLでやっと動画がまともに見れたね。
これもすぐに飛びついた。
PHS回線を使ったつなぎ放題のモバイル機器も買ったね。
光回線もすぐ入れた。
WiMAXはつなぎ放題で
そこそこ速かったのにWiMAX2になったら
高いし、つなぎ放題じゃないし
結局、光回線を導入したけどマンションタイプは
夏休みが遅い(笑)

ガキが動画を見るんやろうね!

20年前にホームページを作ったけど15年放置
数年前まで、検索したら出てきてたけど
どうなったんだろうか…



それじゃあ

不動産投資は不動産屋が儲かるだけ

おはようございます

 

姫路には

とく也不動産(有)というカオスな不動産屋があるそうですが

どうなったんでしょうか?

どうも貧困ビジネスで儲けていた?みたいです。

生活保護 姫路で実績ナンバー1」

というのが、キャッチフレーズでしたから

 

まあ、それはさておき

不動産屋さんは潤沢な広告宣伝費をかけて宣伝し

見学や話を聞くだけで、商品券くれたり

くじ引きをやったりと

金掛かってるなあと思う。

 

でも、あれって不動産の中に

たっぷりマージンを上乗せしてるから

その原資があるんだよね~と当たり前のことを思ってしまった私。

 

ポイントサイトの案件で

投資用中古マンションで資産形成を…とかいうけど

 

ホントに儲かるなら不動産屋が自分で賃貸して家賃で稼げばいいじゃんと思うのだが…

おそらく家賃収入じゃ儲からないから

売買で儲ける。

管理受託やサブリースなどの管理手数料でリスクなく儲ける。

会社が傾いたり、悪評が立てば計画倒産して

何食わぬ顔で新会社設立(笑)

 

まあ、商売だから利益を乗せるのは当然なんだけどね。

まあ、話だけ聞いて

僕は買いません。

僕は所有しない主義なんで(笑)

自宅も持ち家じゃないし

賃貸でいいよ

将来は台湾に賃貸で住みたい!

 

 

中古ワンルームマンション投資は僕に資産では赤字です。

ローン返済中に死ねば、団信の生命保険からローン残額が支払われるので

遺族には家賃収入という遺産だけを遺せるとは思いますが…

 

 

近所のタワーマンションを投資用に買おうと思ったが

田舎じゃ、高い家賃を払ってくれる人がいないのよね。

東京じゃないとね(笑)

 

 

投資用中古ワンルームマンションはお医者さんが騙されて買っているとの噂があります。

タワーマンションを投資用に賃貸している人は愛人などに賃借人になってもらって

愛人が家賃を払っている形にして税金対策と妻対策をしているとも聞いたりします。

 

まあ、僕はポイント乞食するだけです。

 

それでは

日本酒について

こんにちは

 

毎日、暑いですね

 

広島をはじめとする西日本豪雨災害を応援するために

 

獺祭島耕作を5本買うことにしました。

最近、お気に入りの酒屋で

 

日本酒ナビゲーターを取ってから

日本酒はちゃんとした酒屋で買っています。

たまに近所のスーパーが謎の仕入れで

ちゃんとした酒を格安で売っているのが不思議(笑)

先月、瓶詰めしたばっかりの夏の限定酒を14%引きとかで売っている(笑)

隣には濾過しすぎて、よくわからない味の灘の酒は長期に売れ残っている(笑)

 

賀茂鶴は好きなので

スーパーでお酒買っちゃ行けないルールを無視して買っちゃいました(笑)

 

まあ、ビールは無視して買っている。

スーパードライプレミアムモルツなどの大手ビールメーカーの商品は

イオンが自社でチャーター便のトラックを用意して物流センターに入れるから

余所より断然安い。

イオンの場合は企業努力だと思う。

獺祭などの人気の日本酒は、特約店じゃないから仕入れが直接できないから

すごいプレミアム価格になってる。

久保田の萬寿とかもね。

本格焼酎にしても佐藤や魔王が10倍ぐらい高い…

 

酒は

ちゃんとした酒屋で定価で買いましょう。

日本酒、ビールは温度管理がされていないと

不味くなるからね!

 

 

我が家には、ふるさと納税

第二の故郷、宮崎に寄付して

ビールが大量にある。

あと、台湾ビールも(笑)

ちょっと、この暑さで管理が大変(笑)

 

ということで

普段は広島や岡山の日本酒は買わないという方も

買って、飲んで被災地を応援してください。

 

酒蔵さんも被災しているのに

近所に仕込み水の井戸を開放されてました。

 

出荷できなくなった酒もあるそうです。

その中には瓶詰めして出荷待ちの商品もあるそうです。

 

僕は被災地の日本酒を買って応援します。

もちろん、引き続き福島の日本酒も買いたいです。

台湾は着いた空港の台湾銀行で両替するのがレートがいいのか?

台湾の空港に着いたら

 

すぐに空港の台湾銀行

いつも両替するのですが

手数料30元(日本円で120円弱)掛かりますが

市中とレートも変わらないし

手続きが楽なので

いつも両替しているのですが

 

現金がなくなり

海外キャッシングすることに

 

セブンイレブンのATMは100元のATM手数料が掛かると表示され

別の銀行のATMは手数料タダだったので

迷わず、銀行のATMでキャッシングしたよ。

手数料タダでした(笑)

4000元をキャッシングして

46日間の金利手数料が330円プラスしても

クレジットカード会社からの請求額が14850円ぐらいでしたので

両替所で両替する方が得なような…

 

 

あくまでも、個人的な条件でしたので

困った時は海外キャッシングも利用してみましょう。

 

では

ファイナンシャルプランナー3級

来月の試験

 

受けます。

 

受かれば、2級を目指して頑張ります。

 

ファイナンシャルプランナー3級の勉強をした結果として

ワンルームマンション投資には

不動産屋さんのいう生命保険代わりになりますよというのは嘘ではない。

でも、生きてるとリスクが高い(笑)

 

住宅ローンと一緒で

死んだら団体信用保険が適用されて債務がチャラになる。

だから、遺族に残せる。

ローンなしで、家賃収入ということ…

 

 

うちの親父も自宅のローン、一括返済出来るのに定年前まで

払わなかった(笑)

 

死んだら払わなくていいから(笑)

あと住宅ローン減税を現役中は受け続けるため

住宅ローン減税の期間が終わり、定年直前に全額一括返済しよったわ。

 

そういうサラリーマンも多いでしょうね。

岡山空港からタイガーエア台湾に乗ってみた(笑)

駐車場が無料ということで遠方からの利用者も多い岡山空港

 

タイガーエア台湾が桃園空港ゆきを飛ばしています。

キャンペーンで往復の総額が13800円ぐらいだったから

先週、飛んできたニダ。

 

手荷物10キロまで無料なので

バニラエアみたいに7キロじゃないから

神経質になる必要性はないのがいいね

 

LCCは荷物などが大手と違って気にしないといけないけど

慣れたら気楽

 



f:id:coba110jrw:20180730090300j:image

帰国したら税関職員に

 

なんで岡山空港なの?

 

と訊かれました。

 


f:id:coba110jrw:20180730090412j:image

ただただ、安かったんです。

 

と答えておきました。

 

 

 

岡山空港の近辺は水害がなかったが

近くの真備町は今も大変みたいです。

 

倉敷市真備町といいますが

もともとの倉敷市の美観地区である倉敷駅周辺は被害がないので

倉敷駅周辺美観地区へ観光に行ってあげてください。

また、東広島市なども水害が未だに爪痕を残してますが酒蔵通りは無事です。

広島は原爆ドーム厳島神社周辺は被害がありません。

観光に来てください。

 

風評被害で観光客が減っています。

観光することでも被災地を助けることになります。

日本酒の酒蔵も被災している酒蔵さんもあります。

広島や岡山の日本酒を買ってください。

でも、日本酒はちゃんとした酒屋で定価で買ってください。

品質管理がデタラメな場合があるので、ちゃんとした酒屋でお買い求めされることをオススメします。

 

 

僕も福島、広島の日本酒を買って被災地を応援します!

 

 

 

恐るべし楽天

10年ほど前、楽天の三木谷さんや当時のライブドア堀江さん、村上ファンドの村上さんとか話題になった人たちの今の立ち位置が面白い

 

堀江さんは刑務所に入ったが

それすらもネタにして、キッチリ稼いでいる(笑)

まあ、それまでに私財をため込んでいたのだろうが

刑務所に入っていなければ今の三木谷さんのポジションにいてもおかしくない。

 

 

それにしても楽天さんは手広くやってますね。

銀行、証券、今度は携帯電話…

 

孫さんかよ。

 

 

 

僕も楽天さん、トラベルや市場は愛用してるもんな

あの期間限定ポイントが嫌らしい(笑)

知らない間に付与され、期限切れ…

 

 

ということで、期限限定ポイントが

またまた入ってた。

どうしても使えそうにないときは

メタボナルドでポテトを買うか(笑)

 

 

ああ、楽天さんに監視されてるんだよな(笑)

ワンルームマンション投資

おはようございます

 

元不動産会社に勤めた人間に

陸マイラーのポイント稼ぎの為だけに

面談を受けたよ(笑)

なんて話したら

 

 

鬼だね(笑)

 

 

って、言われた。

彼の友人は言われるがままに

谷町4丁目の中古ワンルームマンション投資物件を買わされちゃったみたい。

 

 

どう考えても、儲からんよね(笑)

貸してリターンがあるなら不動産屋が売らんでしょう???

簿記や会計の知識があれば、絶対にやらない…

 

それにしても、不動産屋は基本的には顧客の利益なんて考えてない。良心的な不動産屋も少しはあるが…

まあ、とく也不動産(有)みたいなカオスな会社も

世の中にはあるので

 

 

僕のポイント稼ぎの原資は投資物件のワンルームマンションを買った人に

いっぱいもられた粗利から出ている(笑)

面談しただけで、恐ろしいポイント稼ぎが出来ますからね(笑)

 

 

 

じゃあね

マイルで飛行機に乗って旅行に行こう!

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 おはようございます

 

妻が東京に行きたいというのでJALのマイルを確認したら

1年間のJALカードでの買い物や公共料金などの支払いで

30000マイル貯まっていました!

地方都市から夫婦で往復することが出来るマイルです。

普通の貧乏サラリーマンが、どんなに頑張ってもクレジット決済だけのマイルだと

それぐらいが限界です。

 

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不動産投資

うーん、ほったらかしでも

サラリーマン大家で儲かるかって…

年収●百万円からの○千万円の資産形成とかって

ありますよね

 

一回話を聞いたが簿記の知識がちょっとあるなんちゃって自営業の経理担当な私は冷静に資料をみましたが

 

 

儲からん(笑)

 

 

営業マンは言葉巧みですから(笑)

ペースに引き込まれそうになります。

 

 

 

その話を同僚の元マンション営業マンや冷やかしに行った現役タワマン営業マンに

ぶっちゃけ話を聞いたが

 

 

ヤッパリ儲からないと解答された(笑)

 

 

やっぱりね…

 

 

 

儲かるなら

大手資本が自分達でやるじゃん(笑)

 

近所のタワマンが売れ残りまくりやし

賃貸に出しても借り手がつかないらしい…

 

 

 

 

儲かるなら○井、●友、○菱さんが大家で

やっちゃうよね

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おはようございます

 

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せっせと、お小遣い稼ぎをするなら

おはようございます
 
平凡な平社員な茶屋太郎です。
本当は、休日にこっそりアルバイトにでも行って、お小遣いを稼ぎたいぐらいなのですが
行けていません。
 
旅費の足しに陸マイラーというのがあると知ってからは
隙間時間にポイントを稼ぐということをやり始めて1年。
 
ビジネスクラスでヨーロッパに行くことが出来ました。
 
これはmoppyさんのおかげです。
 
 
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